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姚洋直言不讳:真正让老百姓买房的价格还没到!

楼市资讯 YOUJI 2024-1-26 09:16 101人浏览 0人回复
摘要

【姚洋直言不讳:真正让老百姓买房的价格还没到!】北京大学教授姚洋在谈到房地产市场时,提出了一个观点——并非老百姓没钱买房,而是房价未跌到合理水平,使得人们不敢下手。 ...

【姚洋直言不讳:真正让老百姓买房的价格还没到!】北京大学教授姚洋在谈到房地产市场时,提出了一个观点——并非老百姓没钱买房,而是房价未跌到合理水平,使得人们不敢下手。他认为,目前市场处于双方博弈状态,房价若能跌到位,才可能激发购买热情。

当前房地产市场似乎陷入了一种两难境地,开发商业主都不愿意降价,而有经济实力的购房者却在犹豫不决,不愿轻易出手。北京大学国发院院长姚洋就这一现象表达了自己的看法,他认为,不是老百姓没有购买力,而是大家都在等待房价更多的下降。在一次演讲中,他指出房地产调整的速度过慢,房价应该有更明显的下调,以适应市场实际需求。

姚洋的看法颇具争议性。他认为,尽管限购政策已被取消,但人们对房产的热情并未因此提升。原因在于,市场对房产的认知依旧是一种资产投资行为,而非纯粹的居住需求。在他眼中,如果房价持续缓慢下滑而不是快速降到位,将不利于激发市场需求,也影响了人们买房的决心。姚洋还认为,地方政府不应再干预房价,而应顺应经济规律,让市场自然调整至一个让大众能够接受的合理水平。

房地产市场,价格一直是调控的敏感话题。姚洋教授的观点提出了一个核心问题:房价到底应该怎样调整才能既符合市场规律,又符合大众的接受程度?从理论上来看,房价下跌到一定程度确实能够吸引那些真正有住房需求的买家进场,但实际操作中却充满了挑战。尤其当市场对房价下跌有所预期时,大家往往会采取观望态度,等待更低的价格,这就形成了一个怪圈。

值得注意的是,房地产市场的健康稳定不仅取决于价格因素,还与政策导向、经济环境以及社会心理等多重因素有关。姚洋虽然强调价格的下降对市场的必要性,但也不能忽视其他诸多因素的作用。例如,如果房价大幅下跌,可能会对整个经济产生连锁反应,影响金融安全和社会稳定。因此,在调整房价时,政府和市场都需要找到平衡点,既保证市场的自然发展,又确保社会的整体利益不被破坏。

总体而言,房地产市场的调整需要更多的智慧和耐心,需要政府、开发商购房者三方共同努力,寻找最佳解决方案。未来房价的走势,无疑仍将是个值得关注的焦点。

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