4月22日，券商中国记者从多个信源处了解到，人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京市住建委联合发布通知，明确住房套数认定标准执行口径，4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。

接受券商中国记者采访的业内人士认为，随着市场的变化，以前针对市场过热出台的过严政策已经不适宜当下市场，北京楼市政策在不断小步放松，市场也在这些政策影响下维持基本平稳。

另据记者梳理，同日，湖北鄂州发布了稳楼市新政，安徽合肥、贵州贵阳优化了住房公积金政策。

北京明确离婚购房贷款认定标准

4月22日，券商中国记者从多个信源处了解到，人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京市住建委联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。

《通知》称，根据当前房地产市场形势，为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径作出如下通知：

2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

这是对此前北京取消离婚限购后购房政策的进一步细化。3月27日，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件废止。该文件是2021年8月5日出台实施的，其中明确，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。

对此，中原地产首席分析师张大伟接受券商中国记者采访时表示，随着市场的变化，以前针对市场过热出台的过严政策已经不适宜当下市场。之前政策是打击少数假离婚购房，当下市场已经发生明显变化，也基本没什么人离婚买房，而且已经执行了认房不认贷政策，大部分家庭没有必要做假离婚。理论上只有极少数已经有房还想再买的北京户籍家庭可能会被这个政策影响。整体看，楼市政策在不断小步放松，一个月一次政策，市场也在这些政策影响下维持基本平稳。