今天是10月6日，长达8天的“小长假”终于要结束了，此时此刻的你在哪里？是堵在返程路上，还是在看房呢？一、线上线下发力国庆楼市的热闹，相信只要关心房地产的朋友，多少都知晓了些，借着国庆噱头，各种花式促销也 ...
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今天是10月6日，长达8天的“小长假”终于要结束了，此时此刻的你在哪里？是堵在返程路上，还是在看房呢？ 一、线上线下发力 国庆楼市的热闹，相信只要关心房地产的朋友，多少都知晓了些，借着国庆噱头，各种花式促销也在竞相上演。 线下到访的客户，能享受一口价、员工价等各种折扣，还有楼盘直接在备案价基础上打折。除了日常打折促销外，还有各种优惠活动，比如送物业费、送车位、买毛坯送装修，甚至还有买房送车的活动。在售楼部现场，开展砸金蛋、夜间市集、艺术展与趣味活动等吸引购房者。营销渠道方面，除了与房产中介合作，有楼盘发起了全民经纪活动，只要介绍客户买房成功就可以获得一笔不菲的佣金。 线下活动进行得如火如荼，线上也没闲着。随着短视频的火爆，直播卖房成为一种新的时尚，很多售楼部都能看到直播卖房的现场。前些年随着“互联网+”兴起的电商平台，也纷纷加入了房地产赛道，即便近两年楼市持续低迷，电商+房地产也一直都没停止过。今年国庆，各大线上渠道从特价房、佣金抵扣、购房红包、直播推流获客等方面发力，打造楼市“金九银十”。 二、政策利好助力 借着国庆假期，线上线下共同发力，冲刺“金九银十”，而这一切的底气，来自于高层的一系列政策“组合拳”。 刚刚过去的9月，堪称政策“爆炸”的一个月，仅9月单月，全国出台楼市新政就高达175次，要知道，去年全年的调控总次数也才600多次，这一频率不仅刷新了2023年的单月记录，而且还打破了历史记录。纵观这近200次楼市新政措施，大多数都是围绕着“认房不认贷”这一核心政策来进行的，这也是各地对楼市“大招”的积极响应，对楼市信心提振起到了积极作用。 如果说7月底最高会议是定下基调，住建部等三部门联合推动落实“认房不认贷”则是实锤，各地方的密集新政就是落地。8月31日和9月1日，四大一线城市先后发布“认房不认贷”政策，目前全国已有超60城明确落地“认房不认贷”。同时，一众二线城市集体取消限购，部分是全面取消，比如南京，部分是减少了限购区域，比如成都，当然还包括了一线城市广州。 三、打造“金九银十” 政策利好助力，线上线下发力，这一切的努力，为的就是打造“金九银十”，进而提振楼市信心。 从国庆楼市的表现来看，落地“认房不认贷”的城市都有较好表现，国庆期间，北京有楼盘10分钟卖了73亿；广州不少楼盘人气较旺，成交量也比平时高；深圳多楼盘各种打折也取得了较好成绩；长沙楼市人气旺，多个楼盘成交破亿元；西安热门楼盘人气更旺，外地购房团也来“凑热闹”。 政策红利加持，房企花式推房，国庆假期各地楼市活跃度显著提升。楼市火热的背后，也需要看到的是，当前入市买房的购房者，多为此前持币观望的人，等待政策出台就带来了成交量，然而那些等到政策落地才开始看房的改善需求，因为需要卖掉旧房才能买新房，二手房挂牌量激增的同时，却没有刚需接盘。后期或还需要更多释放刚性需求的政策，才能延续国庆行情，成功打造“金九银十”。 综上所述，楼市政策利好助力，线上线下发力，是否能成功打造“金九银十”，让我们拭目以待。 |
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