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兰州买房什么是购房网签?购房网签流程有哪些
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  • 2021-10-20 22:33
摘要

  如今在购房过程中又有了一个新的环节“网签”,兰州买房购房网签是什么?很多购房者对于网签都是比较陌生的,没有经历过实际买房或者对房产关注较少的朋友在第一次看见购房网签这个词语时都会感到陌生,不了解这 ...

  

    

  如今在购房过程中又有了一个新的环节“网签”,兰州买房购房网签是什么?很多购房者对于网签都是比较陌生的,没有经历过实际买房或者对房产关注较少的朋友在第一次看见购房网签这个词语时都会感到陌生,不了解这是买房环节中重要的一个程序,更不知道网签也是购房者权益的一种保障。要知道网签能避免开发商一房二卖的情况发生,让购房才免受欺骗。网签这么重要,今天就和大家普及一下兰州买房什么是购房网签?购房网签流程有哪些?希望通过以下内容的介绍对您能有些许帮助。

  一、 兰州买房什么是购房网签?

  购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。

  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

  二、购房网签流程有哪些?

  1、双方在约定好买房协议后由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

  2、协商好后就可以提交备案的合同,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

  3、备案后开发商可以在销售现场打印网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

  4、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

  上述内容主要所描述的就是小编对于兰州买房什么是购房网签,购房网签流程有哪些的全部介绍,其实,网签就是已经备案过的合同,这也就是我们可以在房产网上查到自己的合同,这就是网签完成的合同,一般没有备案的合同也是不可信的,所以大家要注意好自己的合同是否备案。总之,网签是房屋交易中很重要的一环,购房者需要仔细了解网签的细节以及注意事项,一定要做到心中有数,这样能避免不必要的麻烦和法律风险。想了解更多买房知识的内容,请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。



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