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教你买未来最有升值空间的三类“黄金屋”

楼盘导购 admin 2021-8-5 23:19 217人浏览 0人回复
摘要

  很多朋友常常会把“值钱”和有“升值空间”混为一谈。其实值钱的不一定有升值空间。就拿学区房来讲。市面上学区房普遍要比其他商品房贵百分之20左右。它就属于比较值钱的房屋类型,但是随着政策的更改,以前一个 ...

  很多朋友常常会把“值钱”和有“升值空间”混为一谈。其实值钱的不一定有升值空间。就拿学区房来讲。市面上学区房普遍要比其他商品房贵百分之20左右。它就属于比较值钱的房屋类型,但是随着政策的更改,以前一个学区对应一个学校现在变为“多校划片”的入学方式,也就是一个学区对应多个学校。就弱化了学区房的优势,本来就很贵,升值空间也就变小了。

  所以对于值钱的房子来讲是不适合投资的。他们已经到达一个高度遇到了瓶颈期。升值曲线增长的十分缓慢,不管五年还是十年都不会有太大的变化。除非那个地段有翻天覆地的改革更新。

  以下几类房屋是真正的“黄金屋”

潜力城市市区的小户型

  请看清楚,是“潜力城市”“市区”“小户型”,为什么重点强调这三个词。因为城市的发展潜力直接决定了房子价值的长期走向,市区房子永远都有购买价值,尽管未来房子可能供大于求,但是潜力城市的市区房子永远供不应求。

  市区有大量外来打工和创业的流动人口,这些人也是买房的消费者。为了在城市扎稳脚跟必须得有个自己的家,那么就必须要买房。为了上班方便通勤便利小孩上学安全就得买市区的,市区的房价又贵,所以小户型成为了他们的首选。这样一来小户型就变得非常抢手。

  还有租房。不一定房子放在那里就是升值,租出去同样是一笔可观的收入,市区的房子是最好租的大家都知道因为交通便利周边配套完善,尤其是小户型根本就不愁租。

旧改加装电梯老小区的56层

  老小区现在全面旧改,都加装了电梯,一装电梯房价必然就不是以前的价格了,无论是租还是卖都有所上涨,因为老小区都占据了最好的地理位置,周边配套十分齐全,生活特别的便利。以前是因为没有电梯大家都不想买现在解决了这个问题,又是不高的楼层,无论在安全性还是便利性来讲都是炙手可热的。

  为什么要说5、6层呢?因为这两个楼层是低层住宅的黄金楼层。楼层越高越值钱。加装电梯之后的5,6楼可以克服原本出行不便的劣势,加上比较好的采光和通风条件,将会获得大幅升值。

新高层

  为什么不说高层,一定要说新高层?因为在这个钢筋水泥快速发展的城市,高层住宅太多了。新就成为了它最有升值空间的亮点。由于新,所以环境绿化小区的建设都比较前卫。有最新的设计,有最新的装修。所以当周边慢慢发展起来的时候房价也会随之增长。



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