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为什么同一楼盘价格相差很大?两大原因给你解疑惑!

楼盘导购 admin 2021-8-5 23:07 197人浏览 0人回复
摘要

  房价持续走高,为了买房掏空几代人腰包的情况也不在少数。买房的时候可能会有这样的情况,就是你和朋友同样买了一个楼盘,房价却差了很多,这到底是是什么原因?具体有以下两点。一、地理位置  一个楼盘至少有 ...

  房价持续走高,为了买房掏空几代人腰包的情况也不在少数。买房的时候可能会有这样的情况,就是你和朋友同样买了一个楼盘,房价却差了很多,这到底是是什么原因?具体有以下两点。

一、地理位置

  一个楼盘至少有好几栋楼,每栋楼的位置也不同。离路边比较近的楼会有噪音的污染,一到夏天楼下乘凉的人的嘈杂声音比较大,广场舞的音乐声会让习惯早睡的人很难入眠。噪音的污染会让沿路边的楼价格略微低一点。但是这几栋楼的采光和通风一般比较好,如果不介意的话可以去选择。

  大家也肯定听说过“楼王”这个词。这栋楼是所有群楼里面最贵的一栋。主要原因是第一占据了最好的视野,因为楼间距比较大,前方也避开了楼的遮挡,视野非常的开阔。而且因为没有遮挡采光也非常的棒,采光好通风也就不会差。

  第二点是因为楼王绝对不会在临街,所以免受噪音的污染。

  第三点是因为楼王基本都在小区中央,不管走哪个门都非常的便利,楼下就是最好的小区风景。

二. 户型

  如果户型是方正的,坐北朝南的户型价格肯定会偏高一点。如果是狭长的户型就会优惠一些。

  方正的户型功能分布比较完善,装修也方便一点。利用空间更大。

  方正的户型卧室相对舒适,狭长的户型空间浪费比较多,很多人都不会去选择。

  以上两点决定了房屋的总价和单价,现在你知道为什么同一楼盘价格却相差很大了吗?



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